Installare una caldaia a condensazione è oggi la scelta più intelligente, nonché obbligata, per chi vuole riscaldare casa in modo efficiente e rispettoso dell’ambiente. Tuttavia, quando si parla di canna fumaria, la questione diventa più tecnica, e spesso è proprio qui che sorgono dubbi e problemi, specialmente nei condomini.
Meno male che i nostri tecnici seguono corsi di aggiornamento costanti proprio su queste normative, così che ora puoi leggere la nostra guida su come deve essere realizzata una canna fumaria per caldaia a condensazione, quali materiali utilizzare, cosa prevede la normativa vigente e quando è possibile lo scarico a parete.
Come funziona una caldaia a condensazione
A differenza delle caldaie tradizionali, quelle a condensazione recuperano il calore latente dei fumi di combustione. In pratica, i vapori caldi che normalmente verrebbero dispersi vengono raffreddati e trasformati in condensa: questo processo libera ulteriore energia termica che riscalda l’acqua di ritorno dell’impianto. Il risultato? Meno gas consumato, maggiore efficienza energetica (fino al 100%) e minori emissioni inquinanti.
Per far sì che il sistema funzioni in modo sicuro, serve un impianto di evacuazione fumi idoneo, capace di resistere alla corrosione acida prodotta dalla condensa.
Quale canna fumaria serve per una caldaia a condensazione?
Le caldaie a condensazione generano fumi a temperatura molto più bassa rispetto a quelle tradizionali. Ciò significa che il tiraggio naturale non è sufficiente, ed è necessario un ventilatore integrato per spingere i fumi verso l’esterno.
Le canne fumarie più adatte sono quindi quelle in:
- Polipropilene saturo (PPS), materiale plastico leggero e resistente agli acidi;
- Acciaio inox testato per condensa acida, con giunzioni saldate a bagno di fusione;
- PVC o alluminio speciale, per applicazioni meno gravose.
Questi materiali sono conformi alla norma UNI EN 14471, che regola i sistemi di evacuazione fumi in plastica per generatori a condensazione.
Intubamento della canna fumaria: quando e come si fa
Nei condomini o negli edifici storici, spesso la canna fumaria esistente non è adatta ai nuovi impianti. In questi casi si può ricorrere all’intubamento, cioè all’inserimento di un condotto singolo all’interno della canna fumaria condominiale.
L’intubamento permette di:
- riutilizzare la struttura esistente senza demolizioni;
- garantire tenuta stagna ai fumi;
- adeguarsi alle normative UNI 7129 e UNI 10845, che disciplinano l’installazione e la messa a norma delle canne fumarie collettive.
Il tecnico installatore dovrà verificare diametro, pendenza e materiali, scegliendo componenti resistenti alla condensa acida, come il polipropilene o l’acciaio inox AISI 316L.
Attenzione: se stai per intubare la canna fumaria all’interno di quella condominiale dovrai per forza di cose installare una caldaia a camera aperta e non a condensazione.
Scarico fumi in condominio: cosa dice la normativa
La normativa di riferimento è il D.lgs. n. 102/2014, integrato dal D.l. 179/2012 e dal D.P.R. 74/2013.
In generale, gli scarichi devono terminare sul tetto dell’edificio, a un metro sopra il colmo. Tuttavia, ci sono deroghe che permettono lo scarico a parete nei seguenti casi:
- la vecchia caldaia aveva già uno scarico a parete;
- l’edificio è storico o vincolato;
- non è tecnicamente possibile raggiungere il tetto;
- l’intervento riguarda la sostituzione di un impianto individuale preesistente in condominio.
La decisione finale spetta sempre a un tecnico abilitato, che dovrà rilasciare dichiarazione di conformità ai sensi della UNI 7129.
Canna fumaria condominiale e caldaia a condensazione
Quando più unità abitative utilizzano la stessa canna fumaria, è essenziale verificare che il condotto sia idoneo alla condensa acida. Se non lo è, si può:
- rivestire internamente la canna fumaria con un tubo in PPS o inox;
- oppure installare condotti singoli per ciascun appartamento (intubamento multiplo).
Molti condomini scelgono di riqualificare l’intero impianto in occasione della sostituzione collettiva delle caldaie, sullo slancio delle vecchie detrazioni fiscali del 65% o del Superbonus 110% per lavori di efficientamento energetico. Nonostante non ci siano più questi ecobonus, per i condomini continuano ad esserci detrazioni vantaggiose che comunque abbattono i costi che dovranno sostenere i condomini.
Canna fumaria esterna: una soluzione pratica ed economica
Se l’edificio non dispone di una canna fumaria condominiale, è possibile installare una canna fumaria esterna, in acciaio o plastica coibentata. Questa opzione è spesso più rapida e meno invasiva, ma deve rispettare precise distanze di sicurezza da:
- balconi e finestre;
- prese d’aria;
- rientranze e spigoli dell’edificio.
Tutti i riferimenti tecnici sono contenuti nella norma UNI 7129 (vedi link sopra) e nel D.M. 37/2008, che regola gli impianti a gas.
Quanto costa una canna fumaria per caldaia a condensazione
Il prezzo medio di una canna fumaria varia in base a materiale, lunghezza e installazione:
| Tipo di canna fumaria | Prezzo medio al metro |
|---|---|
| PPS monoparete | 20 – 35 € |
| Acciaio inox AISI 316L coibentato | 50 – 80 € |
| Alluminio o PVC tecnico | 25 – 40 € |
| Intubamento condominiale completo | 300 – 600 € a utenza |
A questi costi vanno aggiunti eventuali interventi di adeguamento o ispezione e l’intervento di manodopera.
In sintesi
La canna fumaria è una parte fondamentale dell’impianto di riscaldamento: se non è a norma o non adatta alla caldaia a condensazione, può compromettere efficienza e sicurezza. Per questo è importante affidarsi sempre a tecnici qualificati, che conoscano la normativa vigente e utilizzino materiali certificati come quelli in polipropilene saturo o acciaio inox resistente alla condensa.
Per i motivi di cui sopra e come già accennato, ci sono alcune situazioni in cui non è possibile installare una caldaia a condensazione intubandola in una canna fumaria ramificata. Per questi casi è necessario installare una caldaia a camera aperta.